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2018-05-22

  北京部分銀行二套房按揭貸款利率再上浮10% 房貸利率半年連調4次

  6月5日,有消息報道稱,北京多家中介稱北京分行個人住房按揭貸款最低指導價為:首套房按揭貸款最低為基准利率的1.1倍,其中補按揭和接力貸最低為基准利率的1.15倍;二套住房按揭貸款最低為基准利率的1,"高雄代書貸款.2倍。

  第一財經從民生銀行北京分行內部人士處獲悉,6月4日,民生銀行新發通知,要求北京地區首套房按揭貸款利率為基准利率1.1倍,二套為1.2倍。調整之前首套按揭為基准利率,二套為1.1倍,即首套、二套利率均上浮10%。此外,中信銀行、北京銀行近期二套房利率亦上浮10%,但首套維持基准不變。

  從年初時最低的首套房貸款利率8.3折,先後經歷8.5折、9折、基准到如今基准上浮10%,就民生銀行北京分行而言,已經上調了4輪利率。不過記者從北京某房地產中介了解到,只有部分商業銀行上調了首套房貸款利率至1.1倍,大多數仍然維持基准利率不變,但二套房利率基本是1.2倍。

  記者從中信銀行內部獲悉,中信銀行總行營業部對首套房貸款執行的最低利率為基准利率,對二套房貸款執行的最低利率為基准利率上浮20%。而北京銀行一位網點工作人員則告訴記者,該行對於首套房按揭單款也依然執行基准利率。 

  据報道,代書貸款,新的住房按揭貸款利率政策於2017年06月05日正式執行,但攷慮到業務的連續性,支行在2017年06月05日前已受理的按揭業務,如果在2017年06月05日(不含)前錄入個人信貸係統或者客戶提供的網簽合同顯示的網簽日期在2017年06月05日(不含)前,該類業務 可按原按揭貸款利率政策執行。

  “大家都在尋找合適的價格,同業之間有交流,大家也有跟隨政策。並非所有客戶都適應。假如客戶信用狀況不好,對銀行綜合貢獻不高,銀行有可能以基准利率批。反之也有可能有優惠。這完全是利率市場化與客戶評估的綜合攷慮。”一位股份制商業銀行主筦零售負責人對記者指出。

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