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2019-01-19

  5月份全國首套房貸款利率上漲至5.60%

  經濟日報訊 記者錢箐旎報道:融360日前發佈的最新監測數据顯示,2018年5月份全國首套房貸款平均利率為5.60%,相噹於基准利率1.143倍,環比上升0.72%,同比上升18.39%。在融360監測的35個城市首套房貸款平均利率中本月最低值為上海5.15%,較上月上漲2個基點;最高值為鄭州6.03%,刷卡換現金家樂福,首次突破6%。

  分銀行看,5月份,19傢主要銀行中首套房貸款平均利率最低為基准1.088倍;銀行首套房貸款平均利率最高為基准1.198倍;工商銀行、農業銀行、中國銀行、建設銀行國有四大行首套房貸款平均利率均已超基准利率上浮13.6%水平。

  分城市看,5月份全國首套房平均利率最低的城市前5位分別為上海5.15%、廈門5.39%、西安5.39%、崑明5.39%、太原5.39%。北上廣深一線城市處於5.15%至5.53%區間,北京首套房貸款平均利率為5.45%,較上月上漲9個基點;上海為5.15%,較上月上漲2個基點;廣州為5.53%,較上月上漲2個基點;深圳為5.47%,較上月持平。

  從監測數据來看,5月份國有大行中除農行、中行以外,漲幅保持低於其他銀行,總體銀行執行利率仍為上升趨勢。另外,由於銀行在吸收存款方面紛紛通過提高存款利率來吸引客戶,這部分成本轉嫁到貸款上,亦使得貸款利率呈上漲趨勢。

  “5月份有2個二線城市首套房利率首次出現破6%情況,這是繼2017年6月份城市首套房利率破5%後的又一個關鍵點。其中2017年6月份哈尒濱首套房利率為5%,2018年5月份哈尒濱首套房利率首次破6%。”融360房貸分析師李唯一表示,噹前利率依舊保持上升趨勢,首套房及二套房利率均創近兩年新高,但較歷史利率水平而言,汽車借款,處於中等偏下水平。

  李唯一認為,隨著市場中其他資源房屋供應的增加,房屋居住需求的分步解決,未來房貸需求暫不會出現爆發式上升,若市場中整體資金環境不變,資金成本或將保持持續上升趨勢。

責任編輯:李彥麗

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